刊登日期 : 15/06/2021
為了照顧粵港澳大灣區內創業人才的居住需要，各區政府紛紛興建人才公寓，共同特色是租金便宜、舒適有管理，其至可供小家庭居住。香港最近也於科學園落成一幢名為「創新斗室」的人才公寓。與內地不同，這幢可算是人才宿舍，為本地及海外的創科人才提供短期居所，月租為市價六折，第一批住客將於今年7月入伙。
四類房間 單人房每間也達183呎
「創新斗室」（Innocell）位於香港科學園創新路，是一幢樓高17層共511個住宿單位的樓宇。設有四種房間類型，分別為單人房、雙人房、套房，以及一個「8房一廳」巨型套房（Powerhub）。單人房和雙人房同為248呎，套房497呎，而「8房一廳」的Powerhub每一層只有一間，內有8間每間183呎的單人房間，以及一個達720呎的共享工作間，可供公司因應活動項目作短期租用，讓創作團隊能夠全天候工作。
延伸閱讀：【北上創業實錄】港青年舉家移居廣州 拓心理咨詢服務
人才公寓配套備全 備有會議室遊戲室健身中心
創作斗室有3萬平方呎的公共空間，設有會議室、互動遊戲空間、公共廚房、健身中心、音樂Band房、小型市集等多項配套設施，集酒店式住宿、群體創作、共享辦公於一身的短期人才宿舍，在地少人多的香港，為聚集各方人才作交流提供不錯的配套。
Innocell主要對象包括科學園園區公司創辦人，以及他們來自內地或海外的員工、訪港學者和科學家等。租期短至1天，最長也只是1年。科技園會以申請者從事的科創範疇作甄選條件，如人工智能、生物科技、網絡安全、數據分析、金融科技等，亦會考慮個人對創科界的貢獻、成就及技能等。
組裝式建築 「創新斗室」獲國際建築獎
作為聚集科創人才的創新斗室，本身也是一件創意作品。創新斗室採用「組裝合成建築法」，組件預先在廠房製作，之後再運到科學園裝嵌合成，能於4至5個月內完成70至80個單人位，較傳統建築法節省時，創新的建築方法榮獲「Rethinking The Future Awards 2020」國際建築獎。
延伸閱讀：創業有心不怕遲 張忠謀56歲建芯片王國
以人臉辨識及電子支付交租 無人運作減省成本
設備方面也充滿創新科技概念，香港科技園公司夥拍其士、滙控及仲量聯行，開發InnoCell Living應用程式、InnoCell支付方案、網上管家服務，以及多國語言聊天機械人等，讓來自不同國家的人才能夠利用應用程式都懂得使用住所的各項設備。不像酒店，創新斗室沒有服務員，住戶利用人臉辨識技術，自助入住登記並開啟房間，利用智能手機或聲控房中家電，又可以隨時利用應用程式交租、預約及使用大廈內各項設施及服務。
延伸閱讀：【大灣區創業】灣區唱響青春之歌
月租7000至10萬元 租期一天至一年
租金方面，是市價的六折，由7,000港元至25,000港元不等。而每層只有一間的「8房一廳」套房，月租則為10萬港元。
相比在廣州天河區一個600呎人才公寓、租金只是1000元人民幣、租住可以長達兩年來說，香港的人才斗室不能算是便宜。
不過，為創新項目吸引人才到香港作交流，或展示成品，科學園環境優美生活設施配套齊備，創新斗室又不失為一個十分理想的人才公寓式住處。
