刊登日期 : 15/03/2024
石硖尾大坑西村（正式名称为大坑西新村），对香港是特别的存在；无论建筑或屋村命名方式，都与房委会及房协辖下的政府公屋相似，但实际却是由私人兴建，在香港硕果仅存。正因其独特之处，令即将要重建搬迁的大坑西村居民面临不一样的选择。
随着大坑西村居民的搬迁限期今日（3月15日）届满，负责管理该处的平民屋宇有限公司日前向传媒指，已收回全村逾8成、约1,300个单位，有信心如期在5年内完成重建。
私人参建廉租屋 大坑西村成香港硕果仅存
听到“屋村”二字，很多人立即联想到公营房屋，但回顾香港的房屋历史，初期的廉租屋村不一定由政府兴建。拥有59年历史的大坑西村，正是在这样的背景下孕育而生。
50年代30万人居寮屋 石硖尾大火促成公屋诞生
二战后香港人口急增，大批移民涌港，这些无处容身的难民，以简陋的材料搭建非法寮屋作为居所遮风挡雨。据房委会资料，1950年代初香港的寮屋人口估计高达30万。
然而人口密集的寮屋区，不但卫生情况恶劣，还经常发生火灾。其中1953年12月发生的石硖尾寮屋区大火，受灾人数更高达5万人，很多人无家可归。这场大火，促使港英政府实行房屋改革，兴建徙置大厦、以及后来的公共屋村，改善基层生活。
由寮屋、水泥平房、徙置大厦到公屋 看房屋发展
其实在石硖尾大火之前，一些私营及非牟利机构已在政府批准下，在不同地区兴建一至两层高的水泥平房（又称平民屋），供收入不高的寮屋居民入住；平民屋宇有限公司亦是其一，早在50年代便在九龙仔大坑西、黄大仙东头村、红磡乐民村及蝴蝶谷等地兴建平房。
惟平房毕竟是临时居所，随着石硖尾大火后当局着力发展徙置大厦，兴建设备更完善的公营房屋，大坑西的平房后来被拆卸。1961年，政府以特惠价把这块地批予平民屋宇有限公司，发展私营廉租屋村大坑西村，提供最少1,600个单位出租予低收入人士居住。
大坑西村单位大 厨厕独立 有“豪宅屋村”美誉
大坑西村一共由8座楼宇组成，分别以“兴强顺利，康乐安泰”命名；其中7座在1965年落成，第8座民泰楼因为地铁石硖尾站工程，延至16年后、即1981年才入伙。
当年入住大坑西村，对不少基层来说梦寐以求，因为单位面积相对宽敞，还拥有独立厨厕和大露台，居住环境之佳，令这里有“豪宅屋村”的美誉。但随着独立厨厕成了公营房屋的基本配置，装有升降机的新型屋村相继落成，大坑西村开始被比下去。
延伸阅读：香港之最房屋篇｜这个屋苑人口胜欧洲小国？最高和最“离地”住宅是？
财爷陈茂波 港姐杨思琦 曾居大坑西村
不说不知，原来财政司司长陈茂波及香港小姐冠军杨思琦，亦是大坑西村的旧街坊。
儿时居于石硖尾寮屋区、1960年代末迁入大坑西村民利楼的陈茂波，形容以前的街坊很友善，村内人情味浓；而在大坑西村长大的杨思琦则说过，该处满载自己的成长回忆，小时候常在村内的老字号茶餐厅吃红豆冰、光顾旧式杂货店，即使成名后迁出，每次经过亦倍觉怀念。
平民屋宇公司伙市建局 重建大坑西村
然而一个甲子过去，大坑西村人口老化，设施老旧残破，大厦外墙剥落，由于缺乏升降机，对年迈长者出入造成不便，很多单位空置，早已出现重建声音。
随着2021年《施政报告》宣布，批准平民屋宇有限公司与市建局合作重建大坑西村，把单位数目由原先约1,600个增加至3,300个，意味将近60年、本港硕果仅存的私营廉租屋村即将写入历史。
延伸阅读：香港文化变迁 屋村人情味会否消失？
大坑西居民不获安置公屋 津贴租楼 合资格可于重建后回迁
由于大坑西村属私人兴建，住户不能像一般受重建影响的公屋居民获安置到其他公营房屋，而是由平民屋宇有限公司提供租金及搬迁津贴，在重建期间自行租屋住。符合审查资格的住户，可在重建后“回迁”该处。以一个4人家庭为例，5年租金及搬迁津贴为86.4万；如果不回迁，可获一笔过补偿，4人户约104万元。至于未符合审查资格，则可获每人10万元的特惠搬迁津贴，每户上限70万元。
因应大坑西村居民的搬迁限期今日（3月15日）届满，大部分住户经已迁出。平民屋宇有限公司日前向传媒指，已收回全村逾8成、约1,300个单位；另有约120户已获编配过渡性房屋或公屋，会酌情延后交楼期限；而约20户未同意交回单位的居民，公司将对其启动法律程序，但有信心如期在5年内完成重建。
延伸阅读：彩虹村拟清拆｜尼克逊来过打羽毛球 网红打卡点 曾获建筑奖
随着本港唯一的私营屋村大坑西村拆卸在即，南区华富村迁置安排出炉，彩虹村重建研究展开，陪伴一代人成长的旧社区、旧屋村，正逐一改头换面、蜕变。
在一片怀旧风中，有人会盼青山不改，绿水长流；但岁月流转，物换星移，变，却又是世间定律。
