一棟樓GDP抵一個縣 杭州直播為何換了新活法？

刊登日期 : 03/06/2026

巔峰奇迹 一棟樓養活2萬人 

      相信很多人都在網購直播間落過單，但誰能想到，成千上萬直播間，同時在一棟大樓裏開播？

      在杭州，曾經有一棟樓就在做這件事，它叫做麗晶國際大廈。

      巔峰時期，這座擁有1,594個單位的大樓，聚集了近2萬名主播和相關從業者，他們在幾平方米的「劏房」，靠一部手機、一盞補光燈和一張能說會道的嘴，把流量變成真金白銀，也讓麗晶國際留下了「一棟樓GDP抵一個縣」的傳奇。

      麗晶國際是如何成為「網紅」？其實它成功的背後，既有產業基礎，也有時代風口。

      時間回到2016年。這一年被稱為中國網絡直播元年，伴隨4G網絡全面普及、移動端技術成熟，直播由電腦轉戰手機，隨身隨時直播從此成為現實。

      當年6月，全國網民達到7.1億，直播用戶就佔了3.25億，將近一半。流量紅利初現，平台、資本、品牌與創業者蜂擁而來，直播電商快速從新鮮事物變成風口產業。

      延伸閱讀：直播帶貨和網紅消費如何推動中國經濟？

潮起潮落 流量紅利後的出路何在？

      而杭州，正是最早接住這波紅利的城市之一。

      一方面，當地有阿里巴巴總部坐鎮，電商生態和技術成熟；另一方面，也有九堡和四季青等服裝批發市場，提供充足貨源。對直播電商而言，杭州同時具備了平台、供應鏈和創業氛圍三個關鍵條件。

      2015年建成的麗晶國際，在這股浪潮中走紅。大樓位於錢江一帶，地段便利，加上屬於商住兩用物業，可以註冊公司，因此吸引了大量創業者進駐，以及一批服裝市場業主投資。

      許多業主將單位劏成兩層，再劏出6至10個「直播間」，壓低租金成本。很快，年輕人成為這裏最大租戶群體，甚至過着「樓下直播，樓上睡覺」的生活，貨源直接來自批發市場。這種「前店後廠」的模式，大幅降低直播創業的門檻。

      彼時，直播電商正處於快速增長期。平台大量投入資金搶佔流量，MCN（Multi-Channel Network，即網紅孵化中心）瘋狂簽約主播，品牌方加碼廣告預算，因此不少普通主播的收入，比白領更好。

      但問題來了，靠風口起飛的生意，最終都要面對同一件事：風會停。

      隨着平台用戶增速放慢，免費流量逐漸消失，直播電商也告別了「一開播就有人買」的黃金年代。流量愈貴，競爭愈大，觀眾也愈精，業績自然愈難做。

產業升級 杭州直播的新玩法

      2025年前後，麗晶國際明顯退潮，數以萬計主播陸續搬走，「杭州網紅撤離」也成了一時熱話。杭州直播電商，是不是沒落了？

      答案是否定的。這反而是一場洗牌後的升級，行業開始由草根混戰，走向專業化運作。以前比的是誰夠紅、誰夠會講；現在比的，是誰的貨源更穩、供應鏈更強，團隊更完整、更有效率。

      換言之，直播帶貨正在由「靠人」變成「靠系統」。

      所以，真正有能力的機構，在洗牌之後站得更穩。頭部主播如李佳琦、東方甄選，仍在市場上活躍，但背後靠的不是一個人單打獨鬥，而是拼供應鏈，從選品、運營、客服，到倉儲、品牌合作的一整套體系。

      數據也說明，杭州直播行業依然強勁。2025年，全市直播電商成交額超4,200億元人民幣，同比增長6.8%。當地32間頭部MCN公司沒有撤走，而且整體都在盈利。

      同時，產業鏈亦重新分布。為了貼近貨源、壓低成本，不少中小型主播和機構搬到義烏、金華、諸暨、廣州等產業帶城市。

      另一邊，AI開始全面介入，從篩選主播、優化話術，到數字人直播和控制成本，都在改寫整個行業的玩法。

      至於麗晶國際本身，已經變了樣。它不再是主播集中地，租戶結構更生活化，住進來的多了普通上班族、中老年居民，以及美甲店、攝影工作室等小生意經營者，慢慢取代當初追逐流量的人。

      不過，杭州的直播大樓並未消失，只是換了地方，也換了形態。例如西可科技園西虹公社、謙尋總部大樓等，都是新的直播產業據點。

      一棟網紅大樓的起落，不只是一座城市產業的迭代，更是中國直播從瘋狂追流量，邁向靠實力穩紮穩打的時代縮影。

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      （封面圖像由AI生成）